Никита ИЖС
Закрытый клубный массив в самом престижном районе ЮБК
Закрытый клубный массив в самом престижном районе ЮБК
7 смежных кадастровых участков общей площадью 89 соток со статусом ИЖС в Никите — одном из самых престижных районов Южного берега Крыма, в 1,5 км от моря.
Правильная конфигурация смежных участков позволяет реализовать цельный градостроительный проект: закрытый элитный посёлок с единым архкодом, сохранением хвойного рельефа и полной приватностью резидентов.
Мастер-план и посадка
Идеальный участок для цельного градостроительного проекта. Правильная конфигурация 7 смежных участков позволяет зонировать территорию так, чтобы каждая вилла обладала роскошью уединения. Концепция вилл вписывается в естественный хвойный рельеф с сохранением деревьев и единым строгим архитектурным кодом.
Визуализация концепции- Смежных участков
- 7
- Территория
- 89 соток (ИЖС)
- До моря
- 1.5 км
- Кадастры
- 90:25:060401:182, 183, 184…
- Оформление
- Прямая продажа от ООО
- Формат
- Закрытый клубный посёлок
Инфраструктура и готовность
Статус инженерной подготовки и запланированный сервис посёлка.
Сервис и инфраструктура посёлка
- —Инфинити-бассейны и панорамное остекление
- —Сохранение хвойного рельефа и деревьев
- —Единый строгий архитектурный код
- —Полная приватность резидентов
Архитектурные концепции на выбор
Единый архитектурный код посёлка с вариантами стилистики.
Светлый минимализм
Средиземноморская эстетика: строгие формы, воздушность, акцент на панораму моря.
Dark Premium
Строгая статусность: чёрное стекло, графит, точечный тёплый свет и монолитный бетон.
Сценарии развития
Компактный смежный массив в Никите — идеальный формат для камерного клубного посёлка с высокой ценой м² за счёт приватности и локации.
A. Закрытый клубный посёлок
6–7 вилл по единому архкоду за общим периметром, с управляющей компанией и сервисом. Максимальная цена приватности.
B. Продажа участков с архкодом
Реализация 7 участков ИЖС с обязательным единым архкодом. Быстрый возврат при сохранении класса посёлка.
Почему сейчас
- —Никита — топ-локация ЮБК с устойчивым спросом
- —Смежные участки позволяют единую концепцию
- —Камерный формат быстро распродаётся в премиум-сегменте
Локация и логистика
Никита, ЮБК
Логистика и доступность
Документы и статус земли
- Статус земли — ИЖС
- 7 смежных кадастровых участков (90:25:060401:182, 183, 184, 186, 187, 214, 216)
- Прямая продажа от юридического лица (ООО)
Риски и допущения
- Газ не доведён — потребуется подключение
- Небольшой объём пула ограничивает масштаб
- Требуется единая управляющая концепция посёлка
Готовы обсудить участие в проекте?
Оставьте контакт — пришлём детальную презентацию и финансовую модель проекта «Никита ИЖС» и ответим на вопросы.
Другие проекты
Все проекты
Виллы Малореченское
28 ультра-премиальных вилл 350–500 м² с собственным Beach Club, инфинити-бассейнами и вертолётной площадкой на берегу ЮБК.
Ayu-Dag Vineyard Villas
Клубный посёлок на 20 вилл с видом на гору Аю-Даг и Чёрное море. 22 размежёванных участка, виноградники, готовый ГПЗУ.
VOSKHOD
11 размежёванных участков по 15 соток с прямым видом на Ялтинскую бухту. 5 мин до Никитского ботсада, 15 мин до набережной Ялты.